📍การจำนองกับขายฝาก📍 เป็นวิธีการใช้ทรัพย์สินประเภทโฉนดที่ดิน 🔖 หรือ บ้าน 🏡 เพื่อเป็นหลักประกันทางการเงิน โดยมีสิ่งที่แตกต่างกันในแง่ของกรรมสิทธิ์ เงื่อนไข และผลทางกฎหมาย  ส่วนจะมีเรื่องอะไรที่แตกต่างกันบ้างนั้น แอดมินเอสเบ ขอเปรียบเทียบให้เห็นง่าย ๆ ดังนี้

🏘️กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

👉จำนอง: เจ้าของทรัพย์สินยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอยู่ แต่ใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ให้กับผู้รับจำนอง (เช่น ธนาคาร, สถาบันการเงิน)

👉ขายฝาก: กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินถูกโอนให้ผู้รับซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด

🏘️การครอบครองทรัพย์สิน

👉จำนอง: ผู้จำนองยังคงครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ตามปกติ

👉ขายฝาก: ผู้ขายฝากอาจยังครอบครองทรัพย์สินได้ แต่ต้องเป็นไปตามข้อตกลงกับผู้รับซื้อฝาก

🏘️ระยะเวลาไถ่ถอน

👉จำนอง: ไม่มีระยะเวลาไถ่ถอนตายตัว แต่ต้องปฏิบัติตามสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

👉ขายฝาก: ต้องไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด

อสังหาริมทรัพย์: ไม่เกิน 10 ปี

🏘️ ความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน

👉จำนอง: หากผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองต้องฟ้องร้องบังคับคดีเพื่อขายทอดตลาดทรัพย์สิน

👉ขายฝาก: หากไม่ไถ่ถอนภายในเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากโดยสมบูรณ์

🏘️ วิธีการจดทะเบียน

👉จำนอง: ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

👉ขายฝาก: ต้องจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินเช่นกัน

📍สรุป📍

🏘️จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันเงินกู้ แต่เจ้าของยังคงมีกรรมสิทธิ์และใช้ทรัพย์สินได้

👉ขายฝาก: เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับซื้อฝากชั่วคราว โดยมีเงื่อนไขให้ไถ่คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด

ไม่ว่าจะเป็นการจำนอง หรือ ขายฝาก บค.เอสเบ ก็มีให้บริการให้เลือกทั้ง 2 รูปแบบเลยนะคะ  🥰 หากสนใจบริการติดต่อกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อได้ตามที่เบอร์โทร. 02-290-1500 หรือ สะดวก Line OA ก็ @sbey.cf มีแอดนำหน้าด้วยนะคะ